Quelles sont les garanties bancaires lors d’un achat immobilier ?

Lundi 6 mars 2023 09:20

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Dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier, votre banque prêteuse exigera de vous engager à adopter l’une des garanties qu’elle propose avant que votre requête ne soit effectuée. Pour ce faire, nous vous invitons à découvrir dans cet article les différents types de garanties bancaires accessibles au cours d’un achat immobilier.

Pourquoi une garantie pour un achat de bien immobilier ?

Il est de la responsabilité de toute banque d’évaluer la solvabilité de son potentiel solvens avant de lui accorder le crédit sollicité. C’est donc de cette façon que la banque parvient à se protéger et à assurer en cas de non remboursement un paiement plus ou moins complet ou partiel du montant avancé. Il peut s’agir à cet effet, de la vente du bien mobilier nanti ou du bien financé pour se procurer en retour des remboursements des fonds dues. Pour davantage de compréhension, vérifiez ceci. Par ailleurs, dans le cas d’un apport personnel considérable, ou de solidité financière particulière, certaines banques peuvent accepter d’accorder le crédit immobilier sans gage. Garanties de crédit immobilier : qu’elles sont-elles ? Entre privilège de prêteur de deniers, cautionnement, nantissement et hypothèque, découvrez les 4 formes de garanties bancaires les plus proposées.

Privilège de prêteur de deniers

Comparativement à l’hypothèque qui se révèle être coûteuse et pénible à supporter, le PPD est plus accessible. Il permet d’octroyer à la banque une place de choix et d’être remboursée en priorité lorsqu’intervient une vente ou une saisie du bien.

Nantissement

Le gage qui lie le prêteur et le créancier ici, porte sur la garantie d’une partie d’un patrimoine financier. On fait cas aussi des biens incorporels notamment l’assurance vie, un compte épargne, etc.

Hypothèque

L’adoption de l’hypothèque en garantie présente la faveur de marcher avec tout type de biens. Il peut s’agir de maison en construction ou de biens anciens.

Cautionnement

La particularité dans cette garantie consiste à faire intervenir un organisme de cautionnement. Celui-ci pourra indemniser la banque en cas de défaut de remboursement de l’emprunteur et en retour retourner vers lui pour se faire payer.