Pour quelle raison investir dans l’immobilier à Tours ?

Lundi 1 mai 2023 03:58

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Le climat économique et la forte identité culturelle de cette ville font d’elle l’endroit parfait pour investir dans l’immobilier en France. Située à proximité de Paris, elle attire par mal d’investisseurs à cause de son engagement dans plusieurs projets internationaux et locaux. Pour vous motiver davantage, on vous donnera dans cet article des raisons pour investir à Tours.

Les spécificités

La première raison concerne les spécificités et caractéristiques du marché immobilier à Tours. La ville dénombre près de cent quarante mille habitants et une population constamment en croissance. Visitez ce site pour en savoir plus sur les caractéristiques de la ville. Elle bénéficie d’une forte compétitivité économique ainsi qu’une position géographique très avantageuse. Elle n’est pas seulement située à proximité de Paris, mais aussi de Nantes, l’Île-de-France et d’Angers. Ce sont de très bonnes raisons d’investir dans l’immobilier dans cette ville pour faire des bénéfices à long terme. En effet, grâce à l’arrivée récente du tramway et ses perspectives prometteuses, la Tour constitue un placement lucratif et sûr lorsqu’il est question d’immobilier. Comme mentionné brièvement plus haut, elle innove constamment, ce qui modernise les quartiers sans pour autant perdre leur aspect traditionnel et historique. Elle comporte plusieurs richesses culturelles, de même qu’un patrimoine remarquable, ce qui fait d’elle l’une des meilleures villes touristiques. Il y a aussi une forte population d’étudiants, vous pouvez donc investir dans la location touristique et étudiante.

Le marché locatif

Les opportunités pour le marché locatif à Tours sont très vastes. Chaque année, la ville accueille plus de trente mille étudiants qui dynamisent le marché immobilier. Ils sont plus attirés par la qualité de l’enseignement qu’offrent les établissements supérieurs et aussi par la douceur de vivre de la ville. Ce nombre représente une autre raison d’investir dans l’immobilier à Tour parce qu’ils auront besoin de louer un appartement ou une maison. Les travaux et les changements positifs effectués dans la ville avantage encore plus le domaine immobilier. En réalité, d’ici quelques années, la valeur immobilière connaîtra une bonne croissance. La création de l’écoquartier permet de dynamiser et de rendre plus attractives la ville tout en assurant le confort aux habitants. Il est également facile de trouver du travail dans cette ville parce qu’elle attire aussi de grands groupes et plusieurs entreprises. La ville est donc aussi habitée par des cadres et des jeunes très actifs, ce qui limite les risques de vacances locatives. Autrement dit, ils auront tout à leur disposition et n’auront aucune raison d’aller en vacances.

Les types de biens

Pour mieux rentabiliser votre investissement à Tour, il est préférable d’opter pour des appartements deux pièces ou studio pour maximiser les rendements locatifs. En effet, selon la loi censi-bouvard lorsque vous investissez dans les résidences étudiantes ou senior, le montant d’impôt est revu à la baisse. En réalité, si votre cible principale sont des étudiants, optez pour des appartements de trois à quatre pièces parce qu’ils aiment souvent la colocation. Il est également possible d’investir dans un bien classique de type deux ou trois pièces et de le louer aux touristes ou même aux étudiants. En procédant ainsi, vous aurez des avantages fiscaux avec le statut LMNP. Enfin, la dernière raison est que la ville est éligible au dispositif Pinel, ce qui est aussi avantageux pour vous.

Voici les raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier à Tours serait une bonne idée pour vous.