Comment fixer correctement le prix de vente d’un bien immobilier ?

La vente d’un bien immobilier n’est pas un sujet à prendre à la légère. Il s’agit d’un domaine très sensible et pour fixer le prix de vente d’un bien, il est nécessaire de prendre en compte certains paramètres et critères. Découvrez dans cet article, comment déterminer correctement le prix de votre bien immobilier.

Le lieu

L’emplacement de votre maison, de votre appartement ou de votre immeuble est le premier critère qui intéresse l’acquéreur. La circulation, le bruit environnant, la présence de certaines infrastructures comme les hôpitaux, les écoles, les supermarchés, etc., et la présence des divers moyens de transport sont des aspects très indispensables pour les acquéreurs. Vous pouvez même lire cet article pour en savoir davantage. 

Par exemple, si votre maison, appartement ou immeuble se trouve dans une zone dynamique en termes d’emploi ou bien proche d’écoles, de supérettes et de supermarchés, le prix fixé pourrait être plus élevé. De même, si l’immobilier est localisé dans un environnement plutôt calme, le prix pourrait être plus élevé qu’un autre qui se situe dans un environnement bruyant.

Les caractéristiques

Plusieurs caractéristiques de votre immobilier ont une influence sur le coût de vente de ce dernier. Il s’agit entre autres : du nombre de pièces du logement, de la consommation en énergie, de son état et aussi de la qualité de la vue à l’extérieur. La première caractéristique est un point connu, puisque le prix de votre maison, appartement ou immeuble dépend de façon directe de sa surface totale. Pour fixer le prix de vente, basez-vous nécessairement sur la surface habitable du logement. Elle est mesurée surtout pour un appartement et pas pour une maison. La surface du sol n’est pas du tout à prendre en compte. 

De plus, le nombre de pièces de la maison, de l’appartement ou de l’immeuble compte. Plus précisément, vous devez prendre en compte l’agencement entre ces dernières et comment elles sont réparties dans le logement.