Sommaire
Investir dans l’immobilier physique sans pourtant autant être propriétaire d’un bien, c’est ce qu’offrent les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Très rentable, ce type d’investissements n’est toutefois pas sans inconvénients. Découvrez dans cet article, les principaux risques liés à l’investissement SCPI.
Le risque de liquidité des placements
Le tout premier à prendre en compte et le plus important dans cet investissement, est le risque de liquidité. En effet, si le placement en SCPI est plus liquide que l’investissement direct dans un bien immobilier, cette liquidité reste toute partielle. Par ailleurs, sur les marchés secondaires, les ventes de parts se font avec une réduction. Vous avez donc intérêt tenir compte de la durée d’investissement exhorté sur la plaquette lorsque vous souhaitez investir dans une SCPI.
Le risque de rendement non garanti
La rentabilité des investissements d’une SCPI n’est pas garantie pour des raisons de vacances et des impayés des locataires, ainsi que d’éventuelle crise financière ou immobilière. Ainsi, les revenus de la SCPI peut diminuer es revenus locatifs. Un autre risque dans ce type d’investissement est la perte de capital en raison de l’instabilité du prix des parts. Cette valeur de parts fluctue en fonction du rendement, mais surtout de la conjoncture immobilière et des acquisitions.
Le risque de faillite présent dans l’investissement SCPI
Entre autres risques est la mauvaise gestion de la trésorerie. De plus, lorsque tous les actifs immobiliers sont concentrés dans une seule zone, cela constitue un risque énorme pour la faillite d’une SCPI. Il est toutefois possible de transférer la gestion d’une SCPI à une autre société de gestion lorsque que la faillite est du défaut du gestionnaire.
Le risque lié aux biens immobiliers nouvellement détenus par les SCPI
Il n’est pas possible d’ignorer le risque lié à l’obsolescence des biens immobiliers, avec bien sûr, la mise en place d’éventuelles nouvelles lois en matière d’habitabilité et de confort. Celles-ci risquent de réduire la valeur du bien immobilier. Ce risque est encore plus grand surtout avec le développement de la technologie.
Vous êtes un investisseur et vous désirez vous lancer dans les placements SCPI, il est important d’appréhender et maîtriser les risques auxquels vous aurez à faire face pour un investissement fructueux.
Sur le même sujet

Stratégies pour optimiser l'espace dans les petits logements urbains

Stratégies pour augmenter la rentabilité d'un bien en location saisonnière

Comment gérer les objections des locataires lors d'une vente immobilière

Stratégies pour défendre vos droits en cas de litige de consommation

Comment choisir la meilleure période pour planifier votre déménagement

Exploration des services en ligne pour un conseil professionnel

Exploration des avantages de la location de mobilier de luxe pour les entreprises modernes

Les avantages et inconvéniences des différentes méthodes de garantie de loyer en Suisse

Les tendances actuelles dans le design intérieur pour augmenter la valeur des biens immobiliers

Comment intégrer le vert olive dans la décoration d'intérieur pour un espace apaisant et moderne

Les stratégies pour renforcer la collaboration entre bailleurs sociaux et entreprises locales

Comment la gestion de patrimoine immobilier peut profiter des nouvelles technologies financières

Les erreurs à éviter lors du choix de votre 3ème pilier

Le rôle de l'investissement dans la promotion de l'innovation

Impact de la santé financière sur le bien-être individuel : le rôle des comptes de crédit

La santé financière et son importance pour les entrepreneurs

Quelle banque choisir pour une auto — entrepreneur ?

Comment augmenter ses revenus ?

Quelles sont les astuces pour bien économiser ?

Achat immobilier : comment savoir si le prix au m² est dans la moyenne ?

L'impact des taux d'intérêt sur les résultats des simulateurs de crédit

Les innovations technologiques les plus récentes pour un jardinage efficace

Comment Zan Bon Immobilier adapte-t-il ses stratégies au contexte international ?

Tendances internationales en matière de conception d'habitat

Comment le prêt viager hypothécaire peut aider les personnes âgées à subvenir à leurs besoins

Les technologies de pointe utilisées par Studimmo pour améliorer l'expérience utilisateur

Comment améliorer le confort de votre habitat avec les dernières innovations technologiques

L'impact de la politique internationale sur le marché immobilier français

Comment la crise sanitaire a-t-elle affecté les transactions immobilières?

Le rôle de l'agent immobilier dans l'achat d'une maison à Brive la Gaillarde

Comment Neo Assurances utilise la technologie pour simplifier l'assurance

‘L'impact des technologies modernes sur les problèmes bancaires'

Comment Simulez votre installation de panneaux solaires?

Comment la technologie blockchain transforme le secteur immobilier

Comment la technologie transforme-t-elle le secteur des services et de l'emploi?

Créer une SCI : quelles sont les étapes essentielles à respecter ?

Que savoir du marché immobilier à Monaco ?

Comment bien choisir les locaux de ses bureaux ?

Comment rendre votre salle de bain écologique ?

L’achat en plein démembrement et l’achat en pleine propriété : comment faire un choix ?

Quelles sont les différentes solutions domotique pour gérer un logement et comment choisir ?

Les 4 grandes étapes de la création d'une société internationale

Quels sont les avantages d’un compte épargne ?

Vaut-il la peine de faire appel aux services d'un agent immobilier ? Avantages et inconvénients de travailler avec des intermédiaires

Les différents types d'investissement immobilier

Pourquoi demander un diagnostic immobilier ?

Pour quelle raison investir dans l’immobilier à Tours ?

Que faut-il savoir de la vente à réméré ?

Quelques conseils pour mieux choisir une banque pour un prêt immobilier.
